Description
Ref. 4350 - IMMOBILIER BOULEVARD DE GARAVAN - MENTON - Belle opportunité! Nous vous proposons à la vente une charmante villa sur deux niveaux, d'une superficie habitable d'environ 120 m2 et 300 m2 de jardin, située dans le quartier résidentiel de Garavan, au calme et dans un cadre de verdure. Comprenant: salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et salle d'eau avec wc au rez-de-jardin; trois chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains/wc et une salle d'eau/wc à l'étage. La villa est actuellement divisée en deux unités habitatives: une partie principale sur deux niveaux et un deux pièces à l'étage avec son entrée indépendante. Possibilité de relier l'ensemble en intégrant le deux pièces dans la partie principale. Jardin d'agrément avec arbres fruitiers et cuisine d'été. Triple exposition EST/SUD/OUEST et belle vue mer/collines/ville. Une grande cave très saine au rez-de-chaussée (25 m2) et une buanderie (16 m2) sur la partie arrière de la maison complètent cette offre.
Travaux à prévoir pour remettre la villa au goût du jour. DPE classe d'énergie "E".
Ne tardez pas à nous contacter pour une visite!
Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 120 m²
- Surface totale 160 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Exposition Est Ouest Sud
- Vue Mer Collines
- Construit en 1880
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Terrain 370 m²
- 1 Séjour 33 m²
- 1 Cuisine
- 1 Toilettes
- 1 Cave 25 m²
- 1 Buanderie 16 m²
- 3 Chambres
- 1 Pièce de vie
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Balcon
Prestations
- Double vitrage
Proximités
- Gare 500 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 924 €
- Loi Carrez114 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2950€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours